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- Surface119.61 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction2023
Duplex haut de gamme
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Descriptif du bien
Le duplex est composé d'un espace ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger.
L'espace est baigné de lumière par une grande baie vitrée exposée plain sud avec un élément coulissant, qui mène directement sur la terrasse et le jardin privatif.
Un débarras, une buanderie, 3 chambres, deux salles de douches et un wc séparé viennent compléter l'ensemble.
La terrasse s'étend sur une surface de +/- 46m² et offre une atmosphère confortable avec vue sur la nature.
En sous-sol un ensemble privatif avec deux emplacements pour deux voitures et une cave, accessible par un escalier commun ou l'ascenseur.
Concernant Holzem, c'est une section de la commune de Mamer située dans le canton de Capellen. Ce village d'environ 500 habitants est surtout animée par l'activité agricole.
Les atouts les plus saillants sont:
PHOTO NON CONTRACTUELLE
L'espace est baigné de lumière par une grande baie vitrée exposée plain sud avec un élément coulissant, qui mène directement sur la terrasse et le jardin privatif.
Un débarras, une buanderie, 3 chambres, deux salles de douches et un wc séparé viennent compléter l'ensemble.
La terrasse s'étend sur une surface de +/- 46m² et offre une atmosphère confortable avec vue sur la nature.
En sous-sol un ensemble privatif avec deux emplacements pour deux voitures et une cave, accessible par un escalier commun ou l'ascenseur.
Concernant Holzem, c'est une section de la commune de Mamer située dans le canton de Capellen. Ce village d'environ 500 habitants est surtout animée par l'activité agricole.
Les atouts les plus saillants sont:
- 5 Min de l'autoroute E25.
- 11 Km de Luxembourg.
- 10 Min du centre commercial "Belle Etoile".
- 2.5 Km de la gare de Mamer.
- Luxembourg-Centre : Parc Monterey en 26 Min.
- Luxembourg-Centre: Place de l'Etoile en 21 minutes (connexion au tram).
- Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency).
- Piste cyclable.
- Crèche, école précoces et fondamentales.
- Lycées : European School Luxembourg ll et lycée Josy Barthel.
- Thermes de Bertrange, Parc Brill Mamer, Skateparc Mamer...
PHOTO NON CONTRACTUELLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface119.61 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse46 m²
- Pièces10
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC3
- ÉtageRDC
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- RéférenceVA1915
Virginie MICHELET
Directrice
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