Duplex à vendre , 10 pièces
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  • Surface120 
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Construction2023
  • AscenseurOui

Duplex haut de gamme

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Duplex à vendre , 10 pièces

Descriptif du bien

Le duplex est composé d'un espace ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger.

L'espace est baigné de lumière par une grande baie vitrée exposée plain sud avec un élément coulissant, qui mène directement sur la terrasse et le jardin privatif.

Un débarras, une buanderie, 3 chambres, deux salles de douches et un wc séparé viennent compléter l'ensemble.


La terrasse s'étend sur une surface de +/- 46m² et offre une atmosphère confortable avec vue sur la nature.

En sous-sol un ensemble privatif avec deux emplacements pour deux voitures et une cave, accessible par un escalier commun ou l'ascenseur.

Concernant Holzem, c'est une section de la commune de Mamer située dans le canton de Capellen. Ce village d'environ 500 habitants est surtout animée par l'activité agricole.

Les atouts les plus saillants sont:

  1.  5 Min de l'autoroute E25.
  2.  11 Km de Luxembourg.
  3. 10 Min du centre commercial "Belle Etoile".
  4. 2.5 Km de la gare de Mamer.
  5. Luxembourg-Centre : Parc Monterey en 26 Min.
  6. Luxembourg-Centre: Place de l'Etoile en 21 minutes (connexion au tram).
  7. Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency).
  8. Piste cyclable.
  9. Crèche, école précoces et fondamentales.
  10. Lycées : European School Luxembourg ll et lycée Josy Barthel.
  11. Thermes de Bertrange, Parc Brill Mamer, Skateparc Mamer...

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1915
  • Construction
    2023
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    120 
  • Séjour
    37 
  • Pièces
    10
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    46 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Au sol, Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

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Virginie MICHELET

Directrice

66 13 368 74
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